Zaha Hadid團隊新作Leeza SOHO塔 以先進技術把北京城市景象盡收眼底

Audrene Lam

Zaha Hadid Architects打造的Leeza SOHO塔位於北京西南部的里茲路(Lize Road)上,它錨定了豐台商業區——一個新建既日益發展的金融和交通樞紐,介於市中心和南面最近開放的北京大興國際機場之間。

建設全新的商業區是北京多式聯運城市規劃不可或缺的部分,在不影響市中心的現有基礎設施的同時,適應近年急速增長的交通網絡。

這座共有45層高、佔地約172,800平方米的塔樓,為針對滿足北京中小企業與靈活高效的甲級辦公空間需求而設。

現在,北京地鐵網絡上正在建設的五條新線的交匯處;Leeza SOHO的選址在火車站附近的商業區,亦在地鐵隧道的斜對角橫跨這條隧道後,會留意到塔樓的設計將其體積分為兩半,由一個立面外殼圍成兩半。這兩個部分之間出現的空間擴展了塔樓的整個高度,創造了一個世界最高的中庭,高度為194.15米。隨著塔樓的加入,這區的高層建築與北面的里茲路重新對齊。

這種旋轉的中庭設計將Leeza SOHO的兩半部分,猶如交織成動態的「雙人舞」一樣,並在13、24、35和45樓連接了天橋;以玻璃幕牆使整個城市景象盡收眼底。

Leeza SOHO的中庭充當了新商業區的公共廣場,連接了塔內的所有空間,並且由於其扭曲的雕塑形式而提供了不同的視野;與北京的交通網絡直接相連,為北京創造了一個夢幻般的新公民空間。

中庭將自然光帶入建築物內部,讓Leeza SOHO看起來就像一個帶有集成通風系統的熱煙囪。內部的通風系統將正壓保持在較低水平,以限制空氣進入,並在塔的內部環境中提供有效的清潔空氣過濾過程。

Leeza SOHO採用雙重隔熱的措施,整體式玻璃幕牆系統以一定的角度傾斜每一層的玻璃窗,造出狹窄的通風口,以在需要時通過可操作的腔體吸入外部空氣;為每個樓層創建極為有效的環境控制。塔的兩半遮蔽了部分中庭的公共空間,而雙層隔熱的低輻射玻璃在北京的極端天氣條件下,仍能保持舒適的室內環境。 u值為2.0 W /m²K,玻璃的遮陽係數為0.4;而塔的總體外部包絡u值為0.55 W /m²K。

Zaha Hadid Architects和SOHO China在3D建築信息模型(BIM)的設計、施工管理和建築運營的首個階段已實施了先進的技術,以減少每一項工程的能耗和排放。Leeza SOHO的設計旨在獲得美國綠色建築委員會的LEED金牌認證,其先進的3D BIM能源管理系統可監控實時環境控制和能源效率。

這些系統還包括從廢氣和高效泵、風扇、冷凍爐、照明和控制裝置中設有回收熱量的功能。Leeza SOHO還有集水、低流量裝置和污水沖洗設備;以及帶有光伏陣列的隔熱綠色屋頂,以收集太陽能。

Leeza SOHO位於地下的2,680個自行車停車位,配備儲物櫃、淋浴設施和專用於電動和混合動力汽車的充電空間;同時在各處都安裝了低揮發性有機化合物,加上高效過濾器通過空氣處理系統去除顆粒,以最大程度地減少內部污染物。

Photos via Hufton+Crow

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